香港文匯報(bào)訊（記者 黎梓田）反映二手樓價(jià)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)136.34點(diǎn)，按周跌0.27%，終止2周連升，是4月15日西沙新盤公布首批價(jià)單及4月18日至21日復(fù)活節(jié)長假期當(dāng)周市況。CCL連續(xù)6周於136點(diǎn)水平窄幅爭持。內(nèi)地減息降準(zhǔn)救市，中美貿(mào)易談判或有進(jìn)展等消息，雖對樓市有正面支持，惟發(fā)展商趁機(jī)積極部署開售多個(gè)新盤，將對二手樓價(jià)造成壓力。相信短期CCL偏軟向下格局未變，第二季目標(biāo)維持133點(diǎn)，現(xiàn)時(shí)相差3.34點(diǎn)或2.45%。

中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，CCL仍處於逾8年半低位未變，在2016年8月底水平徘徊。財(cái)案後7周樓價(jià)累升1.07%，2025年樓價(jià)暫時(shí)累跌0.94%。指數(shù)較2024年9月首次減息前135.86點(diǎn)低位升0.35%，較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌28.74%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌4.67%。5月8日美國聯(lián)儲(chǔ)局及本港主要銀行維持利率不變，1個(gè)月HIBOR急跌，西沙SIERRA SEA第1B期公布首張價(jià)單160伙，5月7日西沙SIERRA SEA第1A(2)期第三輪價(jià)單沽清，中國救市減息降準(zhǔn)，中美啟動(dòng)會(huì)談，對本地二手樓價(jià)的影響將於2025年5月下旬公佈的CCL才開始反映。

大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)137.01點(diǎn)，按周跌0.06%，連跌5周共0.9%。CCL(中小型單位)報(bào)136.08點(diǎn)，按周跌0.11%。CCL(大型單位)報(bào)137.70點(diǎn)，按周跌1.03%，結(jié)束2周連升。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)三大指數(shù)同樣於2016年8月底水平徘徊。

四區(qū)樓價(jià)二跌二升，走勢持續(xù)反覆。港島樓價(jià)指數(shù)報(bào)134.73點(diǎn)，按周跌1.51%。新界西樓價(jià)指數(shù)報(bào)126.00點(diǎn)，按周跌0.55%。九龍樓價(jià)指數(shù)報(bào)134.69點(diǎn)，按周升0.19%。新界東樓價(jià)指數(shù)報(bào)148.98點(diǎn)，按周升2.13%，指數(shù)上周急跌今周反彈。港島、九龍、新界東及新界西指數(shù)，分別處於2016年5月底、9月中、10月初及10月中水平。